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  需求外溢 韩国 首都圈 房价水涨船高  从去年开始,首尔的 购房热潮还波及到了周边的首都圈。


  迫于在 首尔市买房贵、购房难的压力,加上不少地铁、城际铁路延长线的修建和开通,大量刚需 购房者开始移居到首尔周边。


  然而,这不仅使首都圈的房价升温过快,教育、医疗等资源的紧缺现象也日渐突出。


    记者在距离首尔市30多公里的 仁川市了解到,从这里坐地铁到首尔市中心大约1个小时,因此很多在首尔工作的上班族都住在这里。


  由于交通便利、迁入人口越来越多,这里的房价也是水涨船高。


    数据显示,今年前3个月,以仁川市为代表的韩国首都圈 公寓交易价格上涨了5%左右,部分 城市涨幅甚至超过了首尔10倍,呈现非理性升温。


    为了吸引购房者,韩国首都圈的房产开发速度比较快,但是学校、医院等基础设施的建设却没有跟上。


  部分首都圈城市出现了转学生过多、中小学班级过密等现象,让不少的居民心生抱怨。


    在此背景下,资源竞争压力较小、同时购房限制较少的非首都圈城市也显出了魅力。


  过去半年来, 釜山、大邱等韩国南部城市的公寓成交价就出现了有统计以来的最高涨幅。


  以釜山市一套84平米的公寓为例,去年底以15.3亿韩元,约合人民币(6.4855,-0.0108,-0.17%)908万元的价格售出,成交价同比上涨近两倍。


    虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策,但房价还是此压彼涨、越压越涨。


  房产专家认为,韩国亟需加码有效的短期强力措施,以抑制房价的上涨态势。


   王健林跨国电 影院线梦碎 2012年,王健林曾斥资26亿美元购买了全球最大连锁影院AMC100%的股权并承担债务,这也是万达当年出海的第一笔收购,并承诺 并购投入运营资金 不超过 5亿美元。


  在大连万达官网上,刊发于2012年5月的《 万达集团巨资并购 美国AMC影院公司》仍然在线。


  文章指出,历时两年艰苦谈判,2012年5月21日上午,大连万达集团和全球排名第二的美国AMC影院公司终于签署并购协议。


  万达集团的国际化战略迈出实质性的一步。


  此次并购总交易金额26亿美元,包括 购买公司100%股权和承担债务两部分。


  同时万达承诺,并购后投入运营资金不超过5亿美元,万达集团总共为此次交易支付31亿美元。


  

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